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第一章 导论1

第一节 城市化与耕地保护的世纪难题1

一、理论与实践相互绞缠的绳结1

二、实践最终会点燃理论新灯火14

第二节 研究思路、方法15

一、研究思路16

二、研究方法20

第二章 新制度经济学：理论综述22

第一节 制度主义学派22

第二节 新古典主义经济学传统25

一、亚当·斯密开创的自由市场传统到边际革命25

二、古典分析框架的形成28

三、新古典综合学派的兴起30

第三节 产权经济学和制度变迁理论32

一、天才科斯的创见—交易成本32

二、新制度经济学体系的完成35

第四节 制度变迁理论41

一、人类经济活动的动力：产权激励42

二、国家理论44

三、意识形态理论49

四、制度变迁理论模型52

第五节 本章小结60

第三章 中国农村上地制度变迁说明62

第一节 排他性等级土地产权的形成62

第二节 秦代以后土地制度变迁过程65

第三节 新中国成立后农地制度变迁68

一、1978年之前的农村土地制度变迁68

二、1978年之后的农村土地制度变迁72

三、中国农民土地权利的法律阐释76

四、农村土地制度下的资源低效配置93

五、地方政府征地冲动的财税根源111

六、征地制度的社会成本收益分析114

第四节 国外农地保护措施说明117

第五节 本章小结132

第四章 中国城市规划体系和理念演变134

第一节 城市规划体系的经济学理论阐释134

第二节 土地利用规划和城市规划的说明136

第三节 规划理念的变迁146

一、土地利用规划理念探讨146

二、概念规划的说明和探讨151

三、规划理念变迁背后的区域经济发展要素157

第四节 珠三角和长三角基于规划差异上的不同结果163

一、珠三角土地利用趋势163

二、珠三角经济区城市群规划及其实施167

三、长三角地区规划的成败得失174

第五节 城市群发展的规律和经验183

一、国内外城市群的理论研究183

二、城市群等级标准188

三、城市群出现需要规划189

第六节 本章小结194

第五章 概念规划模型和新乡都市区实践195

第一节 构建都市区是保护耕地与推进城市化进程的契合点195

一、都市区—中国城市化的新阶段195

二、都市区概念的建立及界定标准198

三、都市区概念规划的兴起201

四、都市区是城市化进程和保护耕地的契合点207

第二节 构建新乡都市区的出发点与落脚点209

一、新乡城市化滞后于工业化209

二、新乡土地利用中存在的问题210

三、构建新乡都市区中城市化与耕地的保护212

第三节 新乡都市区概念规划214

一、指导思想214

二、功能定位和发展目标215

三、主要内容216

第四节 新乡都市区概念规划的可操作胜分析231

一、都市区概念规划的范围231

二、新乡经济发展水平232

三、新乡产业基础234

四、发展机制235

五、农地流转权加快新乡都市区概念规划的实施236

第五节 都市区概念规划的效益分析237

一、都市区耕地保护制度变迁的概念模型237

二、都市区耕地变化的趋势演绎238

三、都市区土地利用类型转换的时空格局与机制分析243

四、都市区耕地保护制度下的耕地变化与单位面积产值分析250

五、都市区概念规划的社会生态效益分析257

第六节 本章小结258

第六章 都市区概念规划是未来中国土地制度变迁的一个可能选择260

第一节 都市区概念规划是耕地保护制度变迁的最优路径选择260

一、都市区概念规划是以都市区为载体的结构转换型城市化道路260

二、都市区是区域发展的未来潜力评估而非僵化的指标体系262

三、都市区概念规划是明晰界定的土地产权体系263

四、都市区概念规划是协调宏观计划和微观市场的控制性规划266

第二节 都市区概念规划的本质是土地产权的诱致性制度变迁268

一、都市区概念规划是企业家创新精神的产物268

二、都市区概念规划是不同集团之间的博弈过程271

三、都市区概念规划是地区间竞争的必然结果275

第三节 都市区概念规划可以总结的政策建议278

一、强制性制度变迁的政策含义278

二、都市区概念规划中的一般性政策建议283

第四节 本章小结287

参考文献290

致谢305