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第一章 矿业权评估概述1

1.1 国内外矿业权评估现状与进展2

1.1.1 国外矿业权评估现状与进展2

1.1.2 国内矿业权评估现状与进展5

1.2 矿业权6

1.2.1 矿业权价值的含义7

1.2.2 矿业权价款的内涵7

1.2.3 矿业权评估及其分类8

1.3 矿业权评估8

1.3.1 矿业权评估8

1.3.2 矿业权评估的目的9

1.3.3 矿业权评估的依据11

1.3.4 矿业权评估的技术经济基础13

1.3.5 矿业权价值评估的影响因素17

1.4 矿业权评估的相关理论18

1.4.1 资源价值理论19

1.4.2 劳动价值论21

1.4.3 地租理论22

1.4.4 矿产资源储量理论23

1.4.5 资产评估理论24

1.5 矿业权评估方法25

1.5.1 国外矿业权评估方法25

1.5.2 国内主要评估方法27

第二章 矿业权价值研究31

2.1 矿业权价值概述32

2.2 无形资产价值论34

2.2.1 无形资产的概念34

2.2.2 无形资产的特点34

2.2.3 无形资产“经济价值”形成的特点36

2.3 我国矿业权价款制度37

2.3.1 矿业权价款制度的产生37

2.3.2 矿业权价款制度的演进38

2.3.3 矿业权价款的经济内涵41

2.3.4 矿业权价款制度确立的意义43

第三章 矿业权价款处置研究45

3.1 矿业权价款评估概述及理论基础46

3.1.1 矿业权评估的发展阶段46

3.1.2 矿业权价款评估相关概念48

3.2 矿业权价款评估的核心原则49

3.2.1 社会平均生产力水平的内涵50

3.2.2 社会平均生产力水平的意义51

3.3 常用矿业权价款评估方法综述52

3.3.1 折现现金流量法52

3.3.2 收入权益法55

3.3.3 地质要素评序法56

3 4 评估结果的主要影响因素58

3.5 矿业权价款处置对象类型及分割方法59

3.5.1 矿业权价款处置对象类型59

3.5.2 常用矿业权价款分割方法概述63

3.6 矿业权价款分割案例研究66

3.6.1 矿产资源储量比例法案例分析66

3.6.2 重置成本比例法案例分析81

3.6.3 存在问题及解决方案89

第四章 矿业权评估参数研究97

4.1 矿业权评估中主要参数的选取98

4.1.1 矿产资源储量98

4.1.2 矿山生产规模105

4.1.3 矿产资源储量、生产规模与矿业权价值的经济关系108

4.1.4 销售价格117

4.1.5 折现率120

4.2 小型矿山采矿权评估收入权益法参数优化研究128

4.2.1 收入权益法与参数优化129

4.2.2 案例分析137

4.2.3 建议148

第五章 矿业权评估方法研究151

5.1 可比销售法152

5.1.1 可比销售法的运用152

5.1.2 案例分析162

5.2 实物期权法在矿业权评估中的应用179

5.2.1 实物期权理论与定价模型179

5.2.2 采矿权的期权特征及其定价模型194

5.2.3 实例分析205

5.2.4 结论和展望226

第六章 矿业权评估中环境成本研究229

6.1 矿业活动对环境产生的主要影响231

6.2 矿山环境问题面临及需要解决的问题232

6.2.1 忽视矿产资源的环境价值232

6.2.2 矿山环境恢复治理的界限不清，责、权、利不明，法律法规不健全232

6.2.3 矿山地质环境恢复资金短缺232

6.2.4 采矿方式，选矿方法等技术落后，资源利用率不高233

6.3 矿山环境价值评价模式233

6.3.1 矿山环境价值评价的方法233

6.3.2 矿山环境价值的确定236

6.3.3 矿山开采的环境效益239

6.3.4 总环境价值评估模式240

6.4 采矿权评估收益法现行财务模型的改进分析240

6.4.1 矿业权价值的影响因素240

6.4.2 矿业权价值的途径243

6.4.3 采矿权评估收益法243

6.4.4 对采矿权评估收益法现行财务模型的改进245

6.5 案例分析246

6.5.1 矿区概况246

6.5.2 矿山开采可能引起的环境变化247

6.5.3 环境价值的确定247

6.5.4 环境效益分析248

6.5.5 计算环境价值前后矿业权评估价值对比249

第七章 矿业权评估中压覆矿产的补偿研究251

7.1 压覆矿产资源补偿评估的特点和补偿评估范围253

7.1.1 压覆矿产资源补偿评估的特点253

7.1.2 线性建设项目压覆区的确定255

7.1.3 线性压覆补偿评估范围的确定257

7.1.4 建设项目线性压覆的补偿原则258

7.2 建设项目线性压覆矿业权的补偿评估方法研究261

7.2.1 线性压覆矿产资源涉及的矿业权补偿评估方法262

7.2.2 不同压覆位置的矿业权补偿评估方法264

7.3 案例分析265

7.3.1 补偿评估区概况266

7.3.2 评估依据270

7.3.3 评估方法270

7.3.4 评估基准日271

7.3.5 评估参数的确定271

7.3.6 压覆补偿评估区基础价值277

7.3.7 矿产开发地质风险系数的确定（R）277

7.3.8 补偿评估区价值计算279

7.3.9 评估结论279

7.3.10 小结279

第八章 矿业权评估标准化研究283

8.1 国内外矿业权评估标准化研究现状284

8.1.1 国外现状284

8.1.2 国内现状285

8.1.3 矿业权标准化方面存在的问题285

8.2 矿业权评估相关行业标准体系的借鉴285

8.2.1 矿业权评估标准的缺失286

8.2.2 土地资源标准体系288

8.2.3 矿业权评估准则体系290

8.3 矿业权评估标准体系框架初步架构294

8.3.1 标准体系的概念及特征294

8.3.2 标准体系编制的原则和要求295

8.3.3 矿业权评估标准体系范围295

8.3.4 矿业权评估业务工作和管理工作的划分296

8.3.5 矿业权评估标准体系框架298

8.3.6 矿业权评估标准体系构建的意义299

8.3.7 标准体系中的收入权益法评估规范299

8 4 我国小型矿山采矿权评估收入权益法研究与应用299

8.4.1 收入权益法标准化研究的必要性299

8.4.2 小型矿山的基本特征及采矿权评估特点300

8.4.3 收入权益法的基本原理及应用304

8.4.4 评估案例307

8.4.5 收入权益法应用评价316

第九章 矿业权价值快速评价系统研究319

9.1 矿床经济评价321

9.1.1 矿床经济评价的基本概念321

9.1.2 矿床经济评价的原则321

9.1.3 矿床经济评价的意义322

9.1.4 矿床经济评价方法322

9.2 矿床经济评价与矿业权评估关联模型的建立324

9.2.1 经济评价在矿业权评估过程中的应用324

9.2.2 矿床经济评价与矿业权评估的区别和联系326

9.2.3 计算模型的建立分析327

9.2.4 具体计算模型333

9.3 案例分析334

9.3.1 评估对象和范围334

9.3.2 采矿权概况334

9.3.3 勘查区地质概况337

9.3.4 ××银矿储量351

9.3.5 评估方法352

9.3.6 评估指标与参数353

9.3.7 开拓方式，采、选矿方法353

9.3.8 产品方案357

9.3.9 矿山服务年限的确定357

9.3.10 投资估算358

9.3.11 成本估算358

9.3.12 销售收入359

9.3.13 销售税金及附加360

9.3.14 企业所得税360

9.3.15 争现金流量贡献额360

9.3.16 折现率360

9.3.17 折现系数361

9.3.18 评估结论361

9.3.19 采用新模型计算结果361

第十章 矿业权评估专家系统368

10.1 矿业权评估专家系统研究368

10.1.1 拟解决的主要问题和设计的主要功能368

10.1.2 总体方案设计370

10.1.3 详细设计与实现372

10.2 实例测试394

10.2.1 实例一：A集团有限公司B煤矿采矿权评估（收益法）394

10.2.2 实例二：江西省M高岭土矿详查探矿权评估（贴现现金流量法）415

10.2.3 实例测试结果分析评价419

10.2.4 小结421

参考文献422